Размер шрифта
А
А
А
Цвет
Ц
Ц
Ц
Ц
Ц
Изображения
Настройки
Настройки шрифта:
Шрифт
(семейство)
Arial
Times New Roman
Межбуквенный интервал
(кернинг)
Стандартный
Средний
Большой
Межстрочный интервал
(интерлиньяж)
Стандартный
Средний
Большой
Цветовая схема:
Черный на белом
Белый на черном
Темно-синий на голубом
Коричневый на бежевом
Зеленый на темно-коричневом
Личный кабинет ?
Версия для слабовидящих Обычная версия
Муниципальное казенное учреждение Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг города Апатиты
Тел./факс +7 (815 55) 4-02-98
Что необходимо сделать перед покупкой земельного участка?

«Что нужно знать при покупке земельного участка?» – интересуются люди, которые собираются стать обладателями подобного объекта недвижимости.

В первую очередь, покупателю нужно удостовериться лично, что участок действительно существует и кто его владелец.

Кроме того, важно, чтобы были определены границы участка в целях избежания в дальнейшем споров с соседями.

Второй момент на который надо обратить внимание, это то, что земельные участки, расположенные на территории Мурманской области, в большинстве случаев находится  вблизи  водоохранных зон.

Подтверждением всего перечисленного служит  выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). «Особенностью (ЕГРН) является то, что выписка, подтверждающая регистрацию права лица на земельные участки и выдаваемая регистрирующим органом в процессе регистрации, содержит сведения о таких ограничениях (обременениях) прав, как ипотека, аренда, доверительное управление, сервитут либо арест.

Однако в ЕГРН вносятся сведения, которые определяют правовой режим использования земельного участка и которые необходимо учитывать правообладателю земли. К ним относятся сведения о лесах, водных объектах и об иных природных объектах, расположенных в пределах земельного участка; сведения о том, что земельный участок расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории или территории объекта культурного наследия, в границах публичного сервитута. Земельный участок может быть расположен в границах особо охраняемой природной территории, охотничьих угодий, лесничеств, а также в иных особых зонах. Информацию о том, расположен ли участок полностью или частично в границах какой-либо из указанных зон, можно получить, запросив выписку из ЕГРН об объекте», – разъясняет и.о. начальника Межмуниципального отдела по г. Кировск и г. Апатиты Управления Росреестра по Мурманской области Арина Пузановская.

Если выписка об объекте содержит указанные выше сведения, то в договоре, определяющем судьбу земельного участка, такие ограничения (обременения) прав обязательно должны быть указаны.

Для получения выписки необходимо обратится к электронному сервису Росреестра «Получение сведений из ЕГРН» или обратиться в офисы МФЦ. Услуга по получению сведений из ЕГРН платная.

Также обращаем внимание, если на земельном участке расположено, например, капитальное строение,  совершить сделку по приобретению возможно только одновременно в отношении двух объектов недвижимости.

 

Возникшие вопросы можно задать по телефонам горячей линии отдела: 8(81531)4-62-26


2020 © МКУ «МФЦ г. Апатиты»